Stadtumbau Ost und West

Das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Neukölln liegt weitgehend brach. Mit einer Machbarkeitsstudie der Baasner Stadtplaner GmbH wurden Ideen für mögliche Nachnutzungen untersucht. Am 1.11.2005 leitete das Bezirksamt Neukölln die Aufstellung des Bebauungsplanentwurfs 8-19 für das Gelände ein. Um die Entwicklung für das Bauvorhaben im westlichen Teil (an der Hermannstraße) zu beschleunigen, wurde der Geltungsbereich in die Bereiche 8‑19a und 8-19b geteilt. Das Einkaufszentrum an der Hermannstraße ist inzwischen fertig gestellt. Nun zeichnen sich auch für die östliche Teilfläche des ehemaligen Güterbahnhofs konkrete Planungen ab. 

Unter anderem soll im westlichen Teilbereich eine Erweiterungsfläche für die Silberstein-Grundschule entstehen, deren Planung und Realisierung aus Mitteln des Stadtumbau-West kofinanziert werden soll. 

Der Bebauungsplan 8-19b hat seit Beschluss der Bezirksverordnetenversammlung am 25. Mai 2011 Planreife erlangt.

Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs befinden sich Wirtschaftsgebäude, die größtenteils aus der ehemaligen Eisenbahnnutzung herrühren, sowie weitere Wirtschafts- und Lagergebäude im östlichen Bereich. In einem eingeschossigen Gebäude an der Karl-Marx-Straße wird eine Videothek betrieben. Nördlich davon befindet sich eine Umspann-/ Verteilerstation.

Nach der Nutzungsaufgabe und der Entfernung der Gleisanlagen im Bereich des Bebauungsplanes 8-19b erfolgte eine Zwischennutzung unter anderem durch einen Kfz-Handel, für den große Flächen mit Betonschüttungen befestigt wurden. Insgesamt ist das Plangebiet im Bestand weitgehend mit baulichen Anlagen und durch Versiegelungen überbaut, lediglich der Bereich der Böschung an der Ringbahnstraße ist nicht versiegelt.   

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