Stadtumbau Ost und West

Das Fördergebiet Frankfurter Allee Nord befindet sich am östlichen Rand der Berliner Innenstadt, circa vier Kilometer vom Alexanderplatz entfernt. Es wird begrenzt von der Frankfurter Allee im Süden, der Möllendorffstraße im Westen,  von Rutnik- und Gotlindestraße (einschließlich des Friedhofs) im Norden und den Gleisen der aufgegebenen Industriebahn, dem Zentralfriedhof sowie der Bahntrasse im Osten (siehe Karte).

Die Frankfurter Allee Nord hat erheblichen Erneuerungs- und Anpassungsbedarf bei der sozialen Infrastruktur. Der öffentliche Straßenraum ist teilweise überdimensioniert. Größere Areale liegen oder fallen demnächst brach: insbesondere das ehemalige Arealdes des Ministeriums für Staatssicherheit (MfS), das Hubertusbad, der Schulkomplex Rüdigerstraße und die Kinderklinik Lindenhof. Wegen dieser strukturellen Defizite wurde das Gebiet am 15. März 2011 vom Berliner Senat als 9. Gebiet in die aktive Förderkulisse des Stadtumbau Ost aufgenommen. Gleichzeitig erklärte der Senat drei Teilbereiche zum Sanierungsgebiet.

Obwohl das Gebiet sehr gut durch den Öffentlichen Nahverkehr erschlossen ist, wirkst sich die Lärmbelastung durch den Individualverkehr negativ auf die Lebensqualität im Viertel aus.

Die teils überdimensionierten Straßenräume haben wenig Aufenthaltsqualität. Insbesondere der Bereich Alte Frankfurter Allee ist gestalterisch und funktionell defizitär. Aufgrund der starken Verkehrsbelastungen, übergroßer Verkehrsflächen und fehlender Querungsmöglichkeiten sind Fußgänger und Fußgängerinnen und auch Radler benachteiligt.  

Der recht hohe Anteil begrünter Flächen mit einem wertvollen Baumbestand ist untereinander nicht vernetzt. Die Versorgung mit öffentlichen Spielplätzen ist schlecht. Spiel-, Grün- und Freiflächen bieten zudem wenig differenzierte Nutzungsmöglichkeiten und haben nur geringe gestalterische Qualität. Bis auf den erneuerungsbedürftigen Freiaplatz gibt es gegenwärtig keinen qualifizierten Stadtplatz. 

Die Stärken des Gebiets liegen in seiner Qualität als innenstadtnaher Wohnstandort und in seiner Leistungskraft als Gesundheits- und  Verwaltungsstandort. Allerdings spiegeln sich diese Stärken im Image des Gebiets im Moment kaum wider.

Mit dem neuen Leitbild "Gesundheit, Ökologisches Modellgebiet, besondere Orte" soll sich das Gebiet profilieren. Die geförderten Maßnahmen im Rahmen der Sanierung und des Stadtumbaus werden nach diesen Kriterien konzipiert.

Durch die funktionelle Aufwertung bzw. Erweiterung des Angebots bei Schulen, Jugendfreizeiteinrichtungen und Kindergärten soll das Gebiet noch attraktiver für Familien werden. Ein dringend benötigter neuer Kindergarten könnte auf einer der ungenutzten Flächen entstehen. Wichtig sind auch neue und besser ausgestattette Spielplätze. Auch größere bezahlbare Wohnungen für Familien werden benötigt.

Für Senioren sollte ebenfalls durch Umbau und Nachrüstung geeigneter, barrierefreier Wohnraum geschaffen werden. Für die Frankfurter Allee wird ein Umbau der Wohngebäude im Rahmen eines energetischen Modellprojektes vorgeschlagen. Allerdings soll die Sanierung von Wohngebäuden den privaten Eigentümern und Wohnungsunternehmen überlassen werden. Die öffentlichen Fördermittel sollen überwiegend für öffentliche Einrichtungen und Flächen eingesetzt werden. Beispiel dafür könnte ein Kiezzentrum sein, das von vielen Anwohnern gewünscht wird.

Öffentliche Freiflächen sollen durch das gebietsübergreifende "Grüne Netz Nord" miteinander verbunden werden. Geplant sind Orte für Fitness und Begegnung, z. B. ein Gesundheitspfad als Anbindung zum Landschaftspark Herzberge und ein ausgewiesener "Barrierefreier Kiez". Der intensiv genutzte Rathauspark soll erneuert und mit neuen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet werden.

Plätze und öffentlicher Straßenraum sollen durch temporäre und permanente Aktionen (Markt, Workshops, Installationen etc.) mehr in den Blickpunkt rücken. Ein geplantes Leitsystem soll mit Informationstafeln die vielen geschichtlich bedeutsamen Orte auf einem Rundweg verbinden.

Solange die neue Bestimmung von Brachflächen und ungenutzten Gebäuden nicht fest steht, können temporäre Nutzungen dazu beitragen, diese Orte zu beleben und entsprechende "Adressen" zu bilden. Erste Maßnahmen sind für 2011 geplant.