Das Fördergebiet Marzahn-Hellersdorf

Wo sich heute Deutschlands größtes Plattenbaugebiet erstreckt, siedelten bereits vor 10.000 Jahren die ersten Menschen. Später entstanden Dörfer wie Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf und Marzahn, um 1300 erstmalig als "Morcane" erwähnt. Wie andere Gemeinden kamen sie 1920 zum Berliner Stadtgebiet.
Um die anwachsende Bevölkerung zu versorgen, pflanzten die Anwohner bereits 1857 rings um Marzahn Gemüse an. Auch nach 1945, als die wenigen Industriebetriebe wie die Werkzeugmaschinenfabrik Marzahn wieder aufgebaut wurden, blieb die Landwirtschaft Haupterwerbszweig der Menschen.

Dann kam 1973 das ehrgeizige Wohnungsbauprogramm der DDR. Dazu wurden eigens einige Stadtteile zum neuen Bezirk Berlin-Marzahn zusammengelegt und dann im Sommer 1977 an der Marchwitzastraße die ersten Platten montiert.

Mit dem Stadtumbau-Programm soll durch Rückbau nicht mehr benötigter Wohnungen der Leerstand verringert werden. Durch die gleichzeitige Aufwertung des Wohnumfeldes und der sozialen Infrastruktur wird aus der kompakten Großsiedlung eine differenzierte Stadtlandschaft geschaffen.

Beide Großsiedlungen sollen sich dadurch langfristig zu „Grünen Städten“ als Teil der Berlin-Barnimer Großstadtlandschaft in der Hauptstadtregion entwickeln.

Das Leitbild des Bezirks beschreibt Marzahn und Hellersdorf perspektivisch als Wohnort für unterschiedliche Alters- und soziale Gruppen. Dabei soll die besondere Umgebung an der Grenze zu Brandenburg für Wohnen und Freizeit  sinnvoll genutzt werden. Innerhalb der Großsiedlungen sollen sich identifizierbare Stadtteile und Quartiere heraus bilden oder weiter entwickeln. Stadtteilzentren werden als urbane Orte weiter qualifiziert.

Die historischer Struktur der alten Dorfbereiche von Marzahn und Hellersdorf wird besser mit den Großsiedlungen vernetzt. Es werden zusammen hängende "grüne Bänder" geschaffen, die vorhandene Parks und Landschaften vereinen. Auch die gute Erreichbarkeit mit den Arbeitsorten in der Region ist ein wesentliches Ziel der mittelfristigen Entwicklung.

Die so genannten Ringkolonnaden bilden mit ihrer markanten städtebaulichen Figur einen Identifikationsort für viele Bewohner Marzahns. Kaum ein anderer Ort in der Großsiedlung ist so gut mit zeitgemäßer Infrastruktur ausgestattet wie das umliegende lokale Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist mit S-Bahn und Tram hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürgerpark. 

Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Neu- und Plattenbauten geprägt. Die Bewohnerzahl ist nach wie vor rückläufig, der Anteil der über 65jährigen wächst, aber auch die Zahl der Kinder unter 6 Jahren steigt wieder. Teile der Wohn- und Geschäftshäuser waren infolge der demographischen Entwicklung und des Wegzugs von hohem Leerstand betroffen. In den letzten Jahren entstanden hier durch Um- und Teilrückbau bereits ein Seniorenwohnheim sowie seniorengerechte Wohnungen.

Der Südflügel der Ringkolonnaden, ein ehemaliges Kaufhaus, stand seit 1998  leer. Auch der Nordflügel ist mit seinen kulturellen Angeboten nicht mehr ausgelastet. Um die Zukunft dieser markanten Gebäude entbrannte eine Diskussion im Viertel. Deshalb wurde 2007 eine öffentliche Stadtumbau-Werkstatt organisiert. Lokale Akteure, Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers sowie Mitarbeiter der Verwaltung und fünf Architektur- und Planungsbüros nahmen daran teil.

Im Ergebnis wurde eine Synthese aus Um- und Rückbau sowie neuer Nutzungsmöglichkeiten gefunden. Kern der zukünftigen Entwicklung ist der Ausbau der Friesen Grundschule zu einer Stadtteilschule als Quartiersmittelpunkt. Weiterhin entschied sich die degewo für das Wohngebäude Mehrower Allee 38 gegen einen Komplettabriss und für einen Teilrückbau. Hier entstand ein attraktives Wohnhaus mit Mietergärten und altersgerechten Wohnungen für jung und alt.

Das Vertiefungsgebiet "Alt-Hellersdorf" ist das einzige mit einem Baudenkmal, dem Gutshof Hellersdorf. Die alten Gebäude und Stallungen werden denkmalgerecht saniert und für kulturelle und soziale Zwecke hergerichtet, so entsteht zum Beispiel eine Kulturscheune.
Modernisierung steht bei den Wohnungsbeständen im Grabenviertel im Vordergrund. In diesem Stadtteil macht sich der Geburtenrückgang besonders bemerkbar - sechs Schulgebäude und eine Kita werden ganz oder teilweise abgerissen.
Entsprechend der Wünsche der Bewohner sind Mietergärten vorgesehen, frei werdende Flächen werden temporär oder dauerhaft begrünt sowie der Gutspark neu bepflanzt.

Obwohl das sechste Vertiefungsgebiet "Gelbes Viertel" genannt wird, überwiegt die Farbe Grün. Besonders in den Wohnhöfen wurden in der Vergangenheit kleine lauschige Ruheoasen geschaffen, die Wege durch das Viertel sind von Bäumen und blühenden Gehölzen gesäumt.
Im Gegensatz dazu wurde an den Wohnungen kaum etwas gemacht, abgesehen von kleineren Sanierungsmaßnahmen. Auch die Fassaden haben nur frische Farben bekommen und entsprechen nicht den heute üblichen Ansprüchen an Wärmedämmung. Die Aufwertung der Gebäude hat hier oberste Priorität, um die Wohnqualität nachhaltig zu verbessern, denn das Quartier verfügt mit dem Haus der Gesundheit, dem Kulturforum und einem kleinen Einkaufscenter über eine sehr gute Infrastruktur.